宁波要账公司调解一起僵持了近半年房屋买卖纠纷

“真的太感谢宁波要账公司了，不然这事儿不知道要拖到什么时候”。在白银区工农路街道调解室里拿到拖欠租金的李先生长长地舒了一口气，向街道、社区调解员连连道谢。

事情要从半年前说起。李先生通过中介购买了高女士的一套二手房，双方在签订合同时，高女士告知房屋内有租户小王，高女士托付由中介负责为小王找房，找到后小王立即搬走，居住期间的租金归李先生所有。然而，中介却未帮小王找到合适的房子，着急搬家的小王自己联系到了新住处，因提前解约，高女士需按原租赁合同需赔偿2400元违约金，高女士觉得委屈：“说好中介找房，没找到是中介的责任，违约金该中介出！”虽然生气她还是把钱赔给了小王。李先生找高女士索要租金，但高女士拒绝将小王搬迁前的一个月租金1950元交给李先生，理由是“中介先给违约金，我再转租金”。

李先生两头为难，一边是该得的租金拿不到，一边是高女士和中介互相“踢皮球”。无奈之下，他抱着试试看的心态找到了社区。

社区工作人员接到求助后，当即联系高女士、中介负责人和李先生核实情况。经工作人员查看购房协议，协议中未明确说明中介找房，也未载中介找不到房屋需支付违约金的条款。但租户的违约金是高女士和小王的租赁合同约定的，按合同高女士得先给，租金则是李先生作为新房东的合法收益，高女士不能扣着不给。

了解清楚后，社区工作人员邀请街道综治中心、司法所工作人员和社区书记一起开展调解。经过耐心细致的释法说理，最终达成一致意见，高女士现场把1950元租金转给李先生，李先生也向其他两方表达了自己的歉意，之前沟通时言语不当。经过调解员的多番努力，大家握手言和，一起僵持了近半年房屋买卖纠纷终于画上了圆满的句号。

综治中心发挥“中心吹哨 部门报到”机制，街道与社区上下联动，协调辖区派出所、司法所等部门联合调处，以事实为依据，以法律为准绳，即引导双方化解矛盾纠纷，又做到了现场履行，实现了事结案了人和。