宁波要债公司化解了这起历史遗留的土地权属纠纷

“非常感谢你们，帮我们化解了这起历史遗留的土地权属纠纷……”日前，在宁波要债公司，凤美村村民林某和阿龙（化名）签署调解协议，双方握手言和。

事件可追溯至1992年，林某从老虞（化名）处购得一房屋，并以300元的价格向阿龙伯父购得一猪栏地。时隔多年，长期生活在外的阿龙返乡后，对该房屋改建及猪栏地被占提出异议。由于时间跨度长，原始交易凭证缺失，关键证人老虞年事已高无法有效作证、阿龙伯父已故，且双方均无完整权属凭证，多次协商无果后双方矛盾不断激化。2024年4月，林某向苏平片区综治中心请求帮助。面对复杂疑难案件，平潭综合实验区公安局苏平支队联合综治中心有关单位组成调解小组。

为进一步收集证据材料，调解小组通过实地考察和翻阅土地登记台账，来确认宅基地合规登记情况，但猪栏地因历史原因未纳入登记。

“早年的农村土地交易多以口头约定为主，没有签订书面契约，但交易过程往往会有多名村民见证。对此，我们先后走访了两任村干部和20余户村民了解情况。”苏平支队案件办理大队教导员林必进说。

调解小组采用“背对背沟通+面对面协商”相结合的方式，缓解双方的对抗情绪。同时，还邀请双方亲友、乡贤参与调解，发挥乡贤凝聚作用，建立沟通渠道。

“我们起初并不谈争议焦点，而是先关心当事人的生活状况和家庭情况，通过情感共鸣构建信任关系。然后，再结合辖区类似的土地纠纷调解案例，以案释法向当事人普及相关法律法规。”苏平支队调解员林建福介绍。

通过“法理+情理”双管齐下的调解策略，在厘清土地交易事实的基础上，联合多部门协同调解，经过多次沟通协调，最终促成双方达成“经济补偿+权属确认”的调解方案，这起历史遗留纠纷得以圆满化解。

2023年8月29日，苏平支队联合苏平片区政法综治处、苏平司法所、苏平法庭等单位成立苏平片区综治中心。成立以来，综治中心积极调解各类矛盾纠纷，努力实现“小事不出村、大事不出片区”的工作目标，切实维护辖区安定稳定。