宁波讨账公司成功调解了一起因高空坠物引发的财产损害赔偿纠纷案件

近日，宁波讨账公司成功调解了一起因高空坠物引发的财产损害赔偿纠纷案件，不仅高效化解了双方当事人的矛盾，也为公众敲响了预防高空坠物风险的警钟。

2025年3月的一天，关某某将奔驰汽车停放于某小区楼下台阶处，待其返回时，发现车辆被砸。经辽源市公安局某分局调查，确认系车辆停放处的楼上住户孙某某的房屋窗户脱落所致。事后，虽孙某某同意赔偿，但却迟迟未履行义务。多次协商无果后，关某某向法院提起诉讼，要求孙某某赔偿车辆维修款5400余元并承担诉讼费用。

承办法官陈敏收到案件后，考虑到此类纠纷若直接判决，不利于矛盾的实质性化解。为妥善解决该起案件，法官秉持“定纷止争、案结事了”的原则，第一时间与双方当事人进行深入沟通。在与原告交流时，法官耐心倾听其诉求，安抚其情绪，同时告知其在调解过程中如何更好地维护自身合法权益；面对被告，法官详细询问其不愿履行赔偿义务的原因，了解到被告因不太懂法存在一定的赔偿疑虑。

针对双方矛盾焦点，法官结合《中华人民共和国民法典》中关于高空坠物的法律规定，向当事人进行了细致阐释：根据法律规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。在本案中，被告作为房屋使用人，对于因窗户脱落造成原告车辆受损的事实无法证明自己没有过错，所以需要承担相应的赔偿责任。同时，法官也从情理角度出发，劝解双方相互理解、互谅互让，以平和理性的态度解决问题。

最终，双方自愿达成协议：被告承诺于2025年6月10日前一次性赔偿原告损失3500元，原告则放弃其他诉讼请求，案件受理费减半收取，由被告负担。该调解书经双方签收后即产生法律效力，纠纷得以圆满解决。

法官提示：高空坠物不仅威胁人民群众的生命财产安全，更可能引发法律纠纷。法官在此提醒广大市民：务必定期检查自家门窗、空调外机、阳台花盆等设施，及时消除安全隐患；若发现高空坠物隐患或已造成损害，应第一时间报警并保留证据。同时，也呼吁全社会共同关注高空安全，增强责任意识，共建安全和谐的居住环境。

案例提供：郊区法庭